為什么電子商務對物流倉儲需求大？

電子商務對物流倉儲設施的需求繼續增加，究其原因有以下兩點：

  一方面，自建物流已具備規模效應的大型電商將繼續堅持其自建自營策略，從而削弱電商對公共型現代物流倉儲設施的租賃需求。大型電商從*初的部分自建物流到***布點**自營物流，進而發展到當前個別已初具規模的大型電子商務企業開始嘗試向第三方開放物流平臺。

另一方面，自營物流越來越高的進入壁壘，令多數電商尤其是中小規模電子商務企業對社會化第三方物流的依存度不斷提升，從而不斷提升公共型物流倉儲的租賃需求。易商集團首席執行官沈晉初表示，專業物流開發商及其他意圖進入現代物流設施供應的企業不僅面臨著現有大型電商自營物流先發優勢產生的阻礙，更需要克服土地資源日益稀缺、拿地難度日益增加、開發運營所需資金及學習成本高企等障礙。